Czym jest świadectwo energetyczne?

Zgodnie ze znowelizowanym prawem budowlanym od 1 stycznia 2009 r. mieszkania, domy, a także magazyny i powierzchnie biurowe, które będą sprzedawane lub wynajmowane, muszą posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej budynku (zwane też w skrócie świadectwem energetycznym czy też paszportem, certyfikatem energetycznym, atestem lub etykietą energetyczną). Charakterystykę energetyczną określa się na podstawie obliczonego wskaźnika rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną budynku ocenianego. Wprowadzenie ograniczeń zużywania energii jest konieczne, gdyż zasoby naturalne, obejmujące produkty naftowe, gaz ziemny i paliwa stałe, stanowiące podstawowe źródło energii, są także źródłami emisji dwutlenku węgla. Budynki mieszkalne i użyteczności publicznej, stanowią większość wszystkich budynków w UE i pochłaniają ponad 40% energii jako odbiorca końcowy, wartość ta stale rośnie w wyniku rozwoju sektora, a co za tym idzie rośnie zużycie energii i emisja dwutlenku węgla.
   Stąd Dyrektywa 2002/91/EC Parlamentu Europejskiego i Rady Unii z dnia 16 grudnia 2002 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynków(EPBD), przyjętej 4 stycznia 2003r. Dyrektywa to akt prawny UE, wydawany w przypadku potrzeby realizacji wspólnych celów, narzuca ona cele i terminy, natomiast każde państwo na swój sposób wdraża ją w życie, w Polsce przyjmowane są ustawy i przepisy wykonawcze.Dyrektywa ma być wdrożona we wszystkich krajach UE. Polski system charakterystyki energetycznej budynków ma być do niej dostosowany. Ma to służyć promocji poprawy jakości energetycznej budynków w obrębie państw Wspólnoty, natomiast celem długoterminowy- ograniczenie zatrucia środowiska naturalnego i ograniczenie emisji dwutlenku węgla do atmosfery.
   Dyrektywa wprowadza:
- system świadectw charakterystyki energetycznj budynków;
- system kontroli kotłów, urządzeń ogrzewczych oraz klimatyzacyjnych;

   Świadectwo energetyczne ma być ważne w Polsce przez 10 lat. Należy je jednak odnowić nie tylko jeśli upłynął termin ważności, ale także gdy w wyniku przebudowy czy remontu zmieniły się parametry charakterystyki energetycznej. System świadectw nie dotyczy budynków, które nie są przewidziane do sprzedaży, wynajmu lub modernizacji i nie wprowadza żadnych nowych obciążeń finansowych dla ich właścicieli.

Cele certyfikatu:
-przyczynienie się do stałego zmniejszenia zużycia energii wykorzystywanej do ogrzania domu lub mieszkania, przy zachowaniu a nawet poprawie komfortu użytkowników;
-upowszechnienie informacji o zużyciu energii w budynku, cenach poszczególnych rozwiązań energetycznych i możliwościach podniesienia standardu oraz zmniejszenia kosztów, przy wykorzystaniu nowoczesnych rozwiązań;
- umożliwienie dokonywania w pełni uczciwych transakcji sprzedaży i wynajmu, gdyż cechy energetyczne decydują o koszcie eksploatacji, a także mają istotny wpływ na komfort użytkowania pomieszczeń w budynkach;
- motywowanie wszystkich osób biorących udział w procesie projektowym i budowlanym oraz właściciela budynku do podejmowania świadomych rozwiązań energetycznych:
a) projektantów- do taktowania energooszczędności jako niezbędnej cechy projektowanych budynków, której zapewnienie musi być brane pod uwagę we wszystkich stadiach opracowania projektu
b) wykonawców i deweloperów - do szczególnej uwagi na jakość elementów decydują o ich energooszczędności
c) właścicieli i zarządców budynków-do stałego intensywnego działania zmierzającego do uzyskania przez budynek wysokiej klasy jakości energetycznej

Jak wygląda proces przygotowywania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku:
1) inwentaryzacja lub analiza projektu w celu obliczenia szeregu danych takich jak wielkość ogólna budynku lub lokalu, wielkość i orientacja okien, diagnostyka stanu elementów budowlanych oraz systemów ogrzewania , ciepłej wody i wentylacji, obliczenie wskaźników sezonowego zapotrzebowania na ciepło, a także kosztów użytkowania energii na cele ogrzewania, ciepłej wody i wentylacji itd.;
2) dokonanie (przy zastosowaniu ustalonej metodyki) oceny charakterystyki energetycznej i określenie klasy energetycznej budynku wg ustalonej skali;
3) wydanie świadectwa energetycznego budynku;

Różnica między audytem energetycznym a świadectwa charakterystyki energetycznej budynku:

	audyt energetyczny	certyfikat energetyczny (świad. char. en. bud.)
cel sporządzenia dokumentu	przygotowanie do termoizolacji	przed sprzedażą lub wynajmem, by stwierdzić aktualną jakość energetyczną budynku
co zawiera	biznesplan termoizolacji- wybranie materiałów, kosztorys, bilans zwrotu kosztów	ocena jakości energetycznej elementów technicznych oraz kosztów eksploatacji
rola finansowa	potrzebny do uzyskania dotacji tzw. premii termoizolacyjnej	potrzebny od 01.01.2009 jako informacja o kosztach eksploatacji budynku, konieczna by w obiektywny sposób stwierdzić wartość rynkową budynku i rzeczywiste koszty wynajmu
kiedy wykonujemy	przed wykonaniem termoizolacji	co 10 lat lub dodatkowo gdy w wyniku modernizacji zmienią się parametry energetyczne budynku